不動産相続でお困りなら相続専門プランナー

とある家族の遺産相続物語

「私が相続専門プランナーにお願いした理由」

※遺産目録とは、被相続人が残した相続財産の一覧表のこと

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相続専門プランナーとは
不動産の法務・税務・遺品など、
すべての対策をワンストップで対応する
専門家集団と依頼人をつなぐ、
いわば窓口人です。

依頼人の意思・要望をチームで共有し、連携を高め、最良のかたちで相続を実現する。

ご相談や買取だけでなく
想いをつなぐ架け橋となる。
それが私たち相続専門プランナーの役割です。

例えば、こんな相続のお悩み

放置していた実家が原因で隣人トラブルに…
相続に関わる身内のトラブル解決したい…
不動産、遺品を整理して身内で分割したい…
不動産を売却して物件購入の資金にあてたい…
空き家物件を相続人の合意を得て売却したい…

大手不動産会社出身

下村忠之

宅地建物取引士、不動産仲介士
住宅ローンアドバイザー、損保火災、
保険単位資格相続診断士、空き家相談士、
遺品整理士

出身地：大阪

業界歴：8年
女性相談ナンバー1

砂坂麻梨絵

宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、
損害保険（火災）資格

出身地：大阪

業界歴：9年
現地調査年間100件以上

尾古貴すず美

宅地建物取引士、相続診断士、介護職員初任者研修（旧ホームヘルパー2級）

出身地：大阪

業界歴：4年

相続専門プランナーが選ばれる

3つの理由

理由

豊富な買取実績で安心

108
件
年間買取物件数
1088
件
累計買取物件数
＊2014年からの累計
52.2
億円
買取総額

一般的な家庭の遺産の70%以上が
不動産といわれています。

遺産相続で一番の悩みどころは不動産。日々多くのお客様からご相談を頂いておりますが、私たちは自社買取のシステム化を確立しており、自社判断にてスピード買取が可能です。
自社買取、自社販売のため買取再販売を他社に頼まず、無駄な費用がかかりません。また、グループ会社のSEIMUのお客様に、エリア限定で探している方や、物件を待っている方が多数いらっしゃるため、高価買取が可能なのです。

高価買取金額例①

鶴見区／築昭和62年

マンション

他社の場合: 3000万円

当社の場合: 3150万円

高価買取金額例②

城東区／築昭和63年

戸建

他社の場合: 5000万円

当社の場合: 5250万円

買取の６つの利点

1
0円

仲介手数料が
かかりません
2

最短36時間で現金化
現金化がスムーズで手元に
お金を受け取れます
3

遠方地域もお伺いします
4

家がボロボロでも
気にしなくて大丈夫です！
5

たくさんの不用品も
そのままで大丈夫です！
6

分けられない不動産を
お金に替えて円満解決

借金を清算したいし、早く売ってしまいたい…
荷物を残したままでいいなら、すぐに引き渡せるわね

理由

不動産相続に関わるお悩みを
窓口ひとつで解決

不動産相続の手続を、一括でサポートいたします。

私たち相続専門プランナーは、豊富な知識と経験をもつ、
不動産仲介士、相続診断士、税理士、司法書士、弁護士、家族信託士、空き家相談士、遺品整理士など、各分野の専門家たちとチームを組み、相続の全てについて対応することが可能です。

例えばこんなお悩みも

不動産の売却・買取
お家の名義変更
相続財産の算出
相続税の計算・申告
不動産をすぐに
現金化したい
空き家対策
遺品整理・買取
遺言・家族信託の
手続き
マンション・
アパートの相続
借金がある
借地権・底地権の売却・
共有部分の一部売却
相続人が不明

チームで協働し、最適な方法をご提案、問題を解決いたします。
「面倒くさい」「よくわからない」等、相続に関するお悩みがおありでしたら、先ずはお気軽にご相談ください。

へ～、色々と相談できるんだ。借金や遺品についても
聞きたいし、窓口ひとつだと助かる！

理由

相談無料、関西圏でしたら
どこまでもいきます

大阪を中心に関西全域対応しております。

年中無休、無料にて相談を受け付けております。不動産相続に限らず、相続に関わることでしたら、どんなことでもご相談ください。相続専門プランナーが不安を解消いたします。

遠方地域もお任せ下さい。

関西圏内であれば、交通費を頂くことなく現地調査に伺います。
その他の地域にお住まいのお客様も、内容により対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

年中無休なんだ。なら、お兄ちゃんがいる時に、
現地調査をお願いできるかも！

ご相談・買取事例

5名のお客様に聞いてみました！

相続後、放置していた実家が原因で隣人トラブルに…
セイムさんのおかげですべて解決できました

(長男 58歳)

相続後、仕事の忙しさに感けて実家を放置していました。
長期休暇で実家を訪れたところ隣の方から「お宅から雨漏りがこちらにきている。早急に直して欲しい！」と言われました。
何から手を付けていいのか悩んでいるときに目に飛び込んできたのがワンストップサービスでした。
実家の荷物も整理でき、売却、雨漏り補修まで全て任せることができました。
不用品の一部は換金していただき、リフォーム費用も売却費用で対応でき、お隣の方も素早い対応に怒りを収めていただけました。
相続専門プランナーの
下村忠之
が担当いたしました。

セイムさんのおかげで相続問題でぎくしゃくしていた
兄と仲直りできました！

(長女 46歳)

両親の生前は仲の良かった私たちは、残された不動産も仲良く半分ずつにしました。
子供の進学等の費用が嵩み、
早めに現金化したい私と、安く売るくらいなら住み続けたい兄。
何度も話し合いを繰り返すうちに互いにいがみ合う様に……縺れてしまった私たち兄弟の仲を解きほぐしてくれたのがセイムさんでした。
直接買取ならではの高価格に兄も満足し、近くで転居先もお世話していただけました。
決済の日に、久しぶりに兄と笑って会話できました。
相続専門プランナーの
下村忠之
が担当いたしました。

生前母が住んでいたいた実家の売却をセイムさんに依頼
遺品整理もお任せし、遺産分割もスムーズにできました

(長女 39歳)

実家で一人暮らしをしていた母が入院後間もなく亡くなり、実家の処分を検討していました。
直接買取や屋内の荷物をそのまま引き取ってくれる業者は他にもありましたが、さらに遺品整理もしてくれるセイムさんを選びました。
母の遺品から思いもしなかったものを買い取ってもらえたり、子供時代のものが発掘されたりと予想外の喜びがありました。現金化したことで遺産分割もスムーズにまとまり、その際に税理士さんや司法書士さんにアドバイスをいただくこともできました。
相続専門プランナーの
下村忠之
が担当いたしました。

相続した物件と他社よりも200万円高く
買い取ってもらいマンション購入の頭金にできました

(娘 34歳)

私は、相続物件を売却して、マンションの頭金にしようと不動産会社に依頼していました。しかし、物件の買い手がなかなか見つかず、希望していたマンションは他にも検討者がいるため、購入するかの決断を早くお願いしますと言われました。急いで売却しなければと焦り複数の不動産会社に連絡し、すぐに買い取っていただけたのがセイムさんでした。金額も1番高く提示していただけて念願のマンションも無事に購入できました。
他社より200万円高く買取ってくれる理由をお伺いしたところ、毎月200件を超えるお客様から家探しのご相談を受けていて、買い取ってくれる物件のエリアでは何組ものお客様が待っているということでした。おかげでマンションを無事に購入する事が出来ました。
相続専門プランナーの
砂坂麻梨絵
が担当いたしました。

空き家になっている実家の売却に反対していた兄も
納得して売却ができました

(次男 54歳)

２年前に親から相続した実家を兄弟で共有持分に。私たちは既にマイホームを持っていましたので実家は空き家。建物も老朽化しご近所に迷惑がかからないか心配でした。兄に実家の売却を相談したところ、実家への思い入れが強いため売却を反対されました。
どうしたら兄を説得できるか悩んでいたときに、セイムさんの空き家相談士セミナーのチラシを目にし、一度お話を聴いてみたいと思い問合わせたところ個別対応してくれました。
空き家を保有するリスク、市場の動きなど丁寧に教えて頂き、売却は反対していた兄も理解してくれて売却することが出来ました。
相続専門プランナーの
尾古貴すず美
が担当いたしました。

ご相談は無料です！相続のお悩みは
相続専門プランナーにお問い合わせください

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ご相談内容

人生の最後に大切な家族が揉めないために
生前贈与・終活のご相談もお受けしております。
いつでもお気軽にご相談ください。

会社概要

会社名	株式会社成夢都市開発（セイムトシカイハツ）
所在地	〒538-0054 大阪府大阪市鶴見区緑 1丁目5-7 カナザワ緑ビル 1F
登録免許番号	宅地建物取引業：大阪府知事 (3) 第57403号一般建設業：大阪府知事（般-3）第146992号
フリーダイヤル	0120-716-819
設立	平成25年11月
代表者	代表取締役社長　山本　奈都美
事業内容	不動産売買・賃貸／不動産コンサルティング／相続相談／建築・企画・設計／リフォーム・リノベーション／保険代理店業務（AIG 損害保険株式会社、楽天損害保険株式会社、あいおいニッセイ同和損害保険株式会社）上記に付帯関連する一切の業務
加盟団体	一般社団法人大阪府宅地建物取引業教会／公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会大阪本部／社団法人近畿地区不動産公正取引協議会／国土交通大臣指定近畿流通センター会員
取引銀行	りそな銀行・三井住友銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行・三菱UFJ銀行・関西みらい銀行・紀陽銀行・京都銀行・但馬銀行・北陸銀行・徳島大正銀行・香川銀行・四国銀行・永和信用金庫・大阪信用金庫・大阪シティ信用金庫・大阪厚生信用金庫・北おおさか信用金庫・近畿産業信用組合（順不同）
グループ会社	株式会社 SEIMU 宅建業免許番号：大阪府知事（2）第59151号
主要取引先	三井不動産リアルティ（株）・京阪電鉄不動産（株）・東急リバブル（株）・近鉄不動産（株）・積水不動産関西（株）・住友不動産販売（株）・三井住友トラスト不動産（株）・（株）福屋不動産販売・野村不動産アーバンネット・住友林業ホームサービス（株）・日本住宅流通（株）・（株）長谷工リアルエステート・みずほ信不動産販売（株）・阪急阪神不動産（株）・三菱UFJ不動産販売（株）・（株）日住サービス・（株）角建・浪速建設（株）（順不同）
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